Economie de la construction

L'économiste de la construction a un rôle dans toutes les phases de la réalisation d'un bâtiment.

Aujourd’hui, les opérations de construction, réhabilitation ou rénovation d’un bâtiment sont de plus en plus complexes du fait de l’évolution permanente des techniques et des réglementations. La maîtrise financière des études, de la réalisation et de l’exploitation de l’ouvrage est donc indispensable à l’acte de bâtir.

 

De ce fait, la mission de l’économiste en construction s’effectue en étroite collaboration avec les architectes, les ingénieurs du projet et les entrepreneurs. Pour cela, il doit comprendre et analyser le projet dans sa globalité afin d’établir l’étude technique et financière la plus pertinente. Ce travail exige un véritable dialogue au sein de la maîtrise d’œuvre et avec la maîtrise d’ouvrage pour que le projet soit traité de manière exhaustive.

Les missions de l'économiste

Le rôle de l’économiste de la construction au cours du processus d’avancement d’un projet :

  • L'Esquisse (ESQ) : L’économiste rédige, en partenariat avec l'équipe de conception, une description sommaire de l’ouvrage et engage un dialogue avec la maîtrise d’ouvrage afin de mieux comprendre les souhaits de cette dernière. Il fournit une première estimation du coût des travaux.
  • L' Avant Projet Sommaire et Détaillé (APS / APD) : Il remet au maître d’ouvrage une description précise du projet ainsi qu’une estimation du coût prévisionnel des travaux à valeur contractuelle. L’économiste en construction, au sein de l'équipe de maîtrise d'œuvre, s’engage donc sur un montant de travaux auquel s’appliquera un taux de tolérance variable en fonction de la complexité de l'ouvrage et du niveau d'avancement des études.
  • Le Projet (PRO) : L’économiste en construction réalise les pièces écrites descriptives des travaux en fonction des prescriptions retenues (CCTP). Il réalise également, à ce stade les métrés (DQE). Il affine son estimation en incluant les dernières modifications.
  • L' Assistance aux contrats de Travaux (ACT) : Il effectue l’analyse des offres pour la maîtrise d’ouvrage en fonction des critères définis pour choisir le mieux disant. L’économiste en construction assiste la maîtrise de l’ouvrage dans les négociations avec les entreprises.
  • Direction de l'Exécution des Travaux (DET) : Il s’assure de la bonne mise en œuvre des prescriptions et réalise le suivi financier du chantier.
  • Assistance aux Opérations de Réception (AOR) : L’économiste en construction solde les comptes du chantier en validant les décomptes généraux définitifs.